사상구 감전동 106-12 다세대주택 경매

부산서부지원 2025타경101699

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택, 공장등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (2016-11-09)<도시 및 주거환경정비법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 302로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어 있는것으로 탐문조사됨.
제시외 물건	전반적으로 인접지와 등고평탄한 자루형에 유사한 다각형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

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