강서구 지사동 1215-4 대지 경매

부산서부지원 2025타경102064

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '지사119안전센터' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 근린생활시설, 공동주택, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 상업나지임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로(과학산단로)에 접하며, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역(지사산단), 도로(접합) 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음

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