사하구 하단동 500-62 단독주택 경매

부산서부지원 2025타경102082

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일 대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태	인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남서측으로 노폭 3미터 내외의 막힌 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 2. 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태	주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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