사상구 주례동 692-22 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경102273
| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 692-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102273 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 42억 7,481만원 |
| 최저가 | 42억 7,481만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 월포마을 내에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고시설, 농경지 및 공항 등으로 형성된 공항주변 농촌지대로서, 주위환경 보통시됨. / 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '사상구청' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장들로 형성된 기존 공장지대로서, 공장으로서의 입지조건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정 보통임. / 중소형 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 등고, 평탄한 부정형의 토지로서, 적치장으로 이용중임. / 인접지와 대체로 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 공장용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함. / 지적도상 맹지이나, 북서측으로 본건 토지의 일부가 포함된 약 4미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>임. / 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(저촉), 제2종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일: 1975.02.04) 현상 및 관리상태 보통이하임. 외,내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 천정: 목재지붕틀 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 목재창 등 구조임. |
| 이용상태 | 공장 및 창고 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 상하수도설비, 무동력환풍설비, 전기설비(150kw) 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 제시목록상 창고이나, 현황은 공장 및 창고임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. / 별첨 사진용지와 같이 지상에 크레인이 설치되어 있으나, 철거용이하여 본건의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨. |
부산광역시 사상구 진행중 경매
부산광역시 사상구 주례동 239 주례한일유앤아이 104동 2층203호 · 아파트 · 최저 2억 8,400만원부산광역시 사상구 엄궁동 556-6 · 기타 · 최저 31억 6,281만원부산광역시 사상구 감전동 131-34 진원리치빌 에이동 5층502호 · 다세대 · 최저 8,750만원부산광역시 사상구 주례동 3-16 엘지신주례아파트 101동 15층1504호 · 아파트 · 최저 4억 2,800만원부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 상가동 지하1층102호 · 근린시설 · 최저 3,850만원부산광역시 사상구 덕포동 103-19 · 다세대주택 · 최저 6,196만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 사상구 주례동 692-22) 정보 보기 →
대 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.