북구 금곡동 64-4 아파트 경매

부산서부지원 2025타경102283

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금곡초등학교 북동측 인근, 금곡제일종합시장 남서측 인근에 위치한 대성하이츠빌 3층 303호이며, 주위는 기존주택지대, 아파트단지 및 각급학교 와 재래시장으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황	소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.
토지형상/이용상태	남서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서, ·외벽 : 전면 저층 석재붙임, 타일 붙임, 후면 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함, ·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비, 화재탐지설비, 연결송수관설비, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형에 유사한 부정형 토지로 서하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 남서향, 복도식(1개층 3개호)으로 지상에 주차장시설 되어있음.

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