북구 만덕동 774-7 근린시설 경매
부산서부지원 2026타경100035
| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 202동 2층 210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100035 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 7,000만원 |
| 최저가 | 10억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '덕양초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 벽산라인타운 202동 스포츠센타 2층 210호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동주택 ·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 (남산정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로는 4차선 도로(덕천로)와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 : 제2종전용주거지역, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 트러스평스라브지붕 25층 건물 내 2층 210호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 또는 판넬 마감 등 - 바닥 : 데코타일 깔기 등 - 창호 : 페어글라스 샷시창 구조임 |
| 이용상태 | 공부상 용도는 운동시설로 되어 있으나 현황은 장기간 공실상태임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 및 판매시설 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 관리사무소 탐문 결과, 오랜기간 공실상태로 되어 있었으며 기준시점 현재 상당한 금액의 관리비가 연체되어 있는 것으로 파악 되었는 바 각별한 유의가 요망 되며 구체적인 연체된 관리비 및 관리비의 처리 등에 관한 사항은 아래 관리사무소 에 문의하시기 바랍니다.(호산상가 관리사무소 ☎051-711-1711) |
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