사하구 괴정동 11-2 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102298
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 3층309호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102298 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 400만원 |
| 최저가 | 7,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘승학초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 일부가 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경 (부고 제2025-320호)), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-13)(접합)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제3층 제309호로서, 1989년 05월 26일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시 창호 등. ※ 내 벽 및 내부마감재 등 내부 이용상태는 이해관계인 부재로 확인하지 못했으나, 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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