강서구 대저1동 3674 근린생활시설 경매
부산서부지원 2025타경102321
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 3674 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102321 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 27억 2,766만원 |
| 최저가 | 27억 2,766만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "평강사리마을"내에 위치하며, 주위는 공장,단독주택,농경지 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 사다리형 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호 2~3: 현황 "도로"임. 기호 4: 세장형 토지로서, "나지"상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1:서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. 기호 2:서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른 도로에 속하는 도로임. 기호 3:서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 속하는 도로임. 기호 4:서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 도시지역, 제1종일반주거지역(2025.03.26), 지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종구역(2022.12.30), 비행안전제2구역(전술),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역(2024.02.26)(2024.03.02~2027.03.01). 기호 2: 도시지역, 제1종일반주거지역(2025.03.26), 지구단위계획구역, 제3종구역(2022.12.30), 비행안전제2구역(전술),역사문화환경보… |
| 건물의 구조 | [기호 5] 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 , 창 호 : 샷시창 등, |
| 이용상태 | 1층:공부상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)임. 2층:공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 (4)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지"상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음. / 1.임대관계는 미상임. 2. 기타사항: 없음. |
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