강서구 강동동 842-1 전답 경매
부산서부지원 2026타경479
| 소재지 | 부산광역시 강서구 강동동 842-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경479 부산서부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 15억 5,073만원 |
| 최저가 | 15억 5,073만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '중덕회관' 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.(강동동 832번지(구거)에 연결되어 있음) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 강동동 842-1 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-12-29)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-01)(2025. 11. 16. ~ 2030. 3… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목 답이나 현황 전으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㉠~㉣은 토지의 종물 및 부합물이 아니라고 판단됨. 농업용 토지의 비닐하우스로 토지에 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. 제시외건물 ㉠~㉣은 현장조사시 이해관계인 부재로 소유관계를 확인하지 못하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 제시외건물 ㉠~㉣의 내부에 소재한 물건 등은 감정평가시 고려하지 않음. 제시외건물 ㉡,㉢은 본건 토지 소재부분의 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -. |
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