서구 동대신동3가 258-33 근린생활시설 경매
부산서부지원 2025타경102335
| 소재지 | 부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102335 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4,500만원 |
| 최저가 | 1,544만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동신초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한주 아라미르 1층 101호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단식 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012.2.22)(접합), <추가기재>가축사육제한구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2016.8.17) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향 경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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