서구 동대신동1가 334-1 아파트 경매
부산서부지원 2026타경578
| 소재지 | 부산광역시 서구 동대신동1가 334-1 미소지음6차주건축물 1동 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경578 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "화랑초등학교" 남동측 인근에 위치하는 미소지 음6차주건축물 1동 9층 901호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "동대신역" 이 소재 하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(제3종주거지역에서준주거지역으로변경), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03 -05)(기준높이30m 최고높이36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부산 서 구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 9층 901호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로 공동주택, 업무시설 및 근린생활 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란 하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. |
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