북구 만덕동 911-3 아파트 경매
부산서부지원 2026타경226
| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕동 911-3 럭키만덕아파트 204동 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경226 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 만덕동 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 럭키만덕아파트 제204동 제14층 제1403호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선 남산정역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시), 주거용지(공동주택용지(건폐율:50%이하,용적률:270%이하,층수:21층이하)), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 북하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다. |
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