강서구 봉림동 366 창고시설 경매
부산서부지원 2026타경100163
| 소재지 | 부산광역시 강서구 봉림동 366 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100163 부산서부지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 8억 9,608만원 |
| 최저가 | 8억 9,608만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "죽림마을회관" 서측 근거리 위치하는 부동산(주택)으로 주위는 간선도로변 소규모 공장 및 근린생활시설, 농가주택, 농경지(전, 답)및 임야등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남서측인근에 '서낙동로'가 통과하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 남하향 완경사지 내 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지이며, 주상용(현황 주거용) 건부지로 이용됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 남측으로 노폭 약1~2미터 내외의 진입로와 접하며, 본건 토지 일부가 현황 노폭 약 3~4미터 내외의 도로로 이용됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·366번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-04-30) , 제1종지구단위계획구역(오봉산), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례> ·367번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-04-30) , 제1종지구단위계획구… |
| 건물의 구조 | 기호 3 : 조적조(블록)구조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 이해관계인 부재로 미상임. 창호 : 목재 및 샷시 이중창임. 기호4 : 조적조(블록)구조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 세멘노출 등 |
| 이용상태 | 기호3 : 주택으로 이용됨 기호4 : 창고로 이용됨. |
| 설비내역 | 기호3 : 전기설비, 난방설비, 위생설비 되어있음. 기호4 : 전기설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호3의 1층은 공부상 근린생활시설이나, 현황 주택임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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