사하구 다대동 948-1 아파트 경매
부산서부지원 2026타경100066
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100066 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8,200만원 |
| 최저가 | 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대중학교" 서측 인근에 위치하는 조성아파트 3동 4층 413호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "다대포항역" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2005-11-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(20 20-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근 콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건내 4층 413호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "공동주택"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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