사하구 하단동 1161-2 아파트 경매
부산서부지원 2026타경100116
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 110동 14층1404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100116 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 200만원 |
| 최저가 | 2억 1,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트(1단지) 제110동 제14층 제1404호로서, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "신평역" 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 폭 약 25m-30m, 단지 동측으로 폭 약 20m~25m, 북측으로 12m 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망과 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1404호로서(통칭 31평형, 전용 25.7평형임). * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보시설, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. |
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