사하구 다대동 94-5 아파트 경매

부산서부지원 2026타경100216

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다송중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선(낫개역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 교육환경보호구역, 상대보호구역,택지개발지구 등.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상16층 건내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 창호: 샷시창 .
이용상태	공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
공부와의 차이	본건은 현장조사시 호수 표시가 부착되어 있지 않아 인접호 위치 등을 고려하여 본건의 위치를 판단하였음. 다만, 본건 902호 평면도에 의거하면 도면 기준 좌측에 출입문이 소재하는 등 현황과 차이가 있으며, 차이 원인은 확인이 불가하였음.
제시외 물건	부정형 토지로, "아파트" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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