사상구 주례동 57-17 오피스텔 경매
부산서부지원 2026타경100219
| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100219 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 냉정역 남동측 인근 가야대로변에 위치하며, 부근은 상업용시설, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차랼출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 냉정역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 가야대로, 서측으로 현황 폭 약 8m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 : 준주거지역 , 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>. 2,3 : 준주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 9층 904호로서 외부 : 치장석 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북하향 경사지대내 3필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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