김해시 내동 1131-1 대지 경매

창원지방법원 2024타경7471

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 내동 소재 김해문화의전당 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 대형판매시설, 박물관, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 남서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(준주거용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1 류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10 -21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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