김해시 삼계동 삼계이안아파트 아파트 경매
창원지방법원 2024타경112953
| 소재지 | 경상남도 김해시 해반천로278번길 12-27 110동 7층703호 (삼계동,삼계이안아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경112953 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "신명초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 10-12미터 내외 및 남측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2024-05-23)()(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-21)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-21)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 경량철골지붕 지상15층 건물 중 7층 703호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임 |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 건물 내 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
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