김해시 진영읍 좌곤리 과수원 경매
창원지방법원 2025타경361
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 58-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경361 창원지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 1억 994만원 |
| 최저가 | 1,293만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 '명곡여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. / 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 '금산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. / 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 평탄한 세장평의 평지로서 '주거용' 건부지로 이용중입니다. / 본건은 완경사지내 부정형 토지로서, '과수원' 으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지입니다. / 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 / 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명서초, 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건 기호3) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적별돌 치장쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 본건 기호3-1), 3-2) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 |
| 이용상태 | 본건 기호3) 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호3-1) 화장실로 이용중입니다. 본건 기호3-2) 창고로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건 기호3) 제반 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다 |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외수목(감나무 약30주) 및 농업용 모노레일 1식이 소재합니다. / 없습니다. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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