김해시 대청동 68-9 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경540
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 7층 701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경540 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 3,626만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 소재 '롯데마트' 북측 인근에 소재하며 주위는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(2025-03-27) , 지구단위계획구역(중심상업) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물 내 7층 701,702호 2개호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조. |
| 이용상태 | 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비, 화재탐지설비, 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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