김해시 진영읍 여래리 대지,임야,전답 경매

창원지방법원 2025타경581

김해시 진영읍 여래리 대지,임야,전답 경매 물건 사진
소재지경상남도 김해시 진영읍 여래리 819-1
사건번호2025타경581 창원지방법원
물건종류대지,임야,전답
감정가27억 2,575만원
최저가27억 2,575만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "금병공원" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지, 임야, 공원 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 도로로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 사다리형 완경사지이며, 과수원(휴경)으로 이용중임. 본건 기호(4, 8, 10) 토지는 사다리형 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 본건 기호(5, 7, 9) 토지는 부정형 완경사지이며, 과수원(휴경)으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 장방형 완경사지이며,…
인접 도로상태본건 기호(1, 4, 5, 6, 8, 10, 13 ~ 19, 22) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(3) 토지는 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(7) 토지는 남서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(9) 토지는 지적도상 북동측으로 폭 약 7m의 도로[본건 기호(2) 토지]가 접함. 본건…
토지이용계획 및 제한상태본건 기호(1) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지(2012-07-09)<추가기재>임. 본건 기호(2) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지(2012-07-09…
공부와의 차이없음.
제시목록 외 물건감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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