김해시 대성동 91-1 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경599
| 소재지 | 경상남도 김해시 대성동 91-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경599 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,445만원 |
| 최저가 | 3억 411만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 '김해여자중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철역(박물관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 4~5m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2008-10-30), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선 을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2018-11-01). |
| 건물의 구조 | 가. 일련번호 2 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, . 외 벽 : 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창 구조임. 나. 일련번호 2-1 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 |
| 이용상태 | 가. 일련번호 2 . 1층 : '근린생활시설(사무실 등)' 및 '주택'으로 이용 중임. . 2층~3층 : '주택'으로 이용 중임. 나. 일련번호 2-1 : '화장실'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물 '일련번호 2'의 1층 및 2층의 공부상 용도는 "근린생활시설"로 표기되어 있으나, 1층 일부 및 2층 전체가 현황 "주택"으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 "일련번호 (ㄱ)~(ㄷ)"이 소재함. |
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