김해시 화목동 177-2 전답 경매

창원지방법원 2025타경665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 '칠산초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 부근 은 경지정리된 농경지로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 농로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>입니다.
공부와의 차이	공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중입니다.
제시목록 외 물건	후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 미등기 제시외건물이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

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답 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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