김해시 진영읍 진영리 대지 경매
창원지방법원 2025타경701
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 224-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경701 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 18억 7,484만원 |
| 최저가 | 13억 48만원 (감정가 대비 69%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1~5)는 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영성당" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지, 임야, 체육시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ① 기호(1) : 북하향 경사지세의 사다리형 토지로서, 현황 대부분 "나지" 상태이며, 북측 일부 타인점용 중 입니다. ② 기호(2) : 북하향 경사지세의 삼각형 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다. ③ 기호(3) : 북하향 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다. ④ 기호(4) : 북하향 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "나지"상태로서, 일부 일시적 "전"으로 이용중이며… |
| 인접 도로상태 | ① 기호(1) : 북측으로 중로2류와 끝이 맞닿아 있으며, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하여 있습 니다. ② 기호(2,3) : 남측으로 왕복2차선 도로와 접하여 있습니다. ③ 기호(4) : 남측으로 시유시(225-3번지, 지목 전, 등기사항전부증명서상 2016년 12월 26일 기부채납)와 접하여 있으며, 북서측으로 인접필지를 통하여 접근가능합니다. ④ 기호(5) : 남측으로 현황 도로(681-2번지… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로(2-8))(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ② 기호(2,3,4,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제… |
| 공부와의 차이 | 기호(5)의 토지대장상 지목은 "구거"이나, 현황 "나지"상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 북측 일부 지상에 인접필지(106-5번지) 건물이 일부 점용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1~5)는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물 등의 점 용 위치와 면적 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매 참여시 유의바랍니다. - 기호(1~5)는 인접필지(681-2번지 일부 및 225-3번지)와 함께 2020년 개발행위(토지형질변경) 변경 허 가를 득하였으나, 기준시점… |
경상남도 김해시 진행중 경매
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