김해시 외동 1428 아파트 경매

창원지방법원 2025타경728

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "외동사거리" 남측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘김해 아파트 제104동 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가 등으로 형성된 주거지대이며 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 출입 자유로우며, 시가지내에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측으로 소로2류, 북동측으로 노폭 약5~6m, 남동측으로 노폭 약6m 의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 외동 1428 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 3층 302호 로서 외벽 : 몰탈위수성페인트마감 내벽 : 벽지,타일 및 마루 등 마감 창호 : 샷시이중창호 마감
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본위생설비, 급배수설비, 난빙설비등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지이며 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당없음.

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