창원시 성산구 중앙동 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경798
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-2 동성올림픽타운 지하1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경798 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 19억 4,400만원 |
| 최저가 | 19억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 위락시설, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 광로1류, 북서측으로 소로2류와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조라멘조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 중 지하1층 101호외 2개호로서, (사용승인일 : 1993.02.04.) 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 타일, 벽돌, 벽지 및 내부 인테리어 등 마감. 바닥 : 투명에폭시, 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 일련번호(1) : 운동시설(바르셀로나골프)로 이용중임. 일련번호(2) : 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 일련번호(3) : 근린생활시설(바르셀로나골프 내 휴게실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수, 시스템 냉·난방설비, 지하주차장, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 집합건물중 일련번호(3)은 귀 제시목록상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점), 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 기호(1)의 휴게실로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물의 표시는 귀 제시목록에 의하였고, 일련번호(1~3)은 집합건축물대장상 2011.08.22.자로 전유면적이 변경되었으나, 소유권·대지권은 미정리된 것으로 판단되는바, 향후 소유권·대지권의 변동이 있을 수 있는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람. |
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