창원시 의창구 북면 전답 경매
창원지방법원 2025타경850
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 782-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경850 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 3,652만원 |
| 최저가 | 9,557만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '새각단마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형 완경사지대의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하나, 남동측 인접도로보다 다소 저지이며, 농경지(전)로 이용중임. - 환지예정지(BL-47-4) 기준으로 부정형 토지로서, 공동주택 용도의 집단환지 토지임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남동측으로 세로와 접하고 있음 - 환지예정지(BL-47-4) 기준으로 북서측 및 남서측, 북동측으로 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개 발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 ①본건 토지는 '창원 내곡지구 도시개발사업'의 환지예정지로 지정되어 있어 관련규정에 의거 환지예정지 관련 자료('내곡지구 도시개발사업조합' 발급: 환지예정지지정도, 환지계산서 등) 상의 확정예정지번(블록,롯트), 환지면적(권리면적과 환지면적 동일함), 용도(공동주택), 환지 예정지의 위치, 용도지역(제2종일반주거지역) 등을 기준하여 감정평가하되… |
경상남도 창원시 진행중 경매
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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