창원시 의창구 도계동 연립주택,다세대,빌라 경매

창원지방법원 2025타경11414

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '도계초등학교' 북측에 소재하며, 부근은 공동주택, 연립다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 대지권의 목적인 토지의 남측, 서측으로 소로의 포장도로가 소재하며 남측소재 도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	아르시조 및 조적조 슬래브지붕 11층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.
이용상태	공동주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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