김해시 외동 1200-9 다가구주택 경매
창원지방법원 2025타경11622
| 소재지 | 경상남도 김해시 외동 1200-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11622 창원지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 7억 7,021만원 |
| 최저가 | 7억 7,021만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '김해외동우체국' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로 3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-26)<교육 환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철골조 슬라브지붕 3층 건물로서, . 외 벽 : 드라이비트 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 각층 공히 '다가구주택(2가구)'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물 제1층의 공부상 용도는 '산후조리원'으로 표기되어 있으나, 현황 '다가구주택 (2가구)'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 "일련번호 (ㄱ)~(ㄴ)"이 소재함. |
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