창원시 의창구 동읍 오피스텔 경매
창원지방법원 2025타경11906
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11906 창원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 7,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '창덕중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 물건이 속한 건물 남측으로 노폭 약25m내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내, 제5층 제505호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 현황 '업무시설(오피스텔)'입니다. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반… |
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