창원시 의창구 북면 대지 경매
창원지방법원 2025타경11927
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 777-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11927 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 40억 2,480만원 |
| 최저가 | 19억 7,215만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '창원 내곡지구 도시개발사업' 구역 내 소재하며, 환지예정지(BL-47-4, 공동주택용지)로서, 부근은 도시개발사업 구역 내 전, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 사업지구내 소재하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1~3) 토지는 환지예정지 지정도상 부정형의 토지로서, 공동주택용지이나, 기준시점 현재 과수원 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1~3) 토지는 환지예정지 지정도상 남서측 및 북서측으로 중로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에… |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1,2): 지상에 제시외 수목(감나무)이 소재함. 기호(3): 지상에 제시외 분묘 1기 소재하는 것으로 조사됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계: 임대관계는 미상임. 2.기타참고사항 : 본건 기호(1,2) 지상에 제시외 수목(감나무) 및 기호(3) 지상에 제시외 분묘가 소재하나, 지장물 보상 수령 여부는 경매입찰전 '창원 내곡지구 도시개발사업조합'에 재확인하시기 바람. |
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