창원시 의창구 북면 창고시설 경매
창원지방법원 2025타경12054
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 905-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12054 창원지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 39억 7,041만원 |
| 최저가 | 27억 7,929만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "동전일반산업단지" 내에 위치하고, 주위는 대부분 공업나지 및 일부 중·소규모 공장 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 이용여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측 및 북서측으로 약 15m 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(동전일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 일반산업단지(동전일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.17.) H-beam : 450*200mm, 높이 : 8m 최고높이 : 9.5m 외벽: 징크판넬, 샌드위치판넬 등 마감 내벽: 샌드위치판넬 타일 등 마감 바닥: 하드너위 에폭시, 타일 등 마감 창호: 새시 창호 등 임. 기호(3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.17.) H-beam : 450*2… |
| 이용상태 | 기호(2) : 1층 : 창고, 사무실 2층 : 사무실 기호(3) : 1층 : 창고 2층 : 사무실(창고부분 멸실) 기호(4) : 1층, 2층: 사무실 |
| 설비내역 | 제반 위생설비 및 급·배수 설비등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호3 건물 지상2층 일부인 창고부분(111.67㎡)은 멸실. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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