창원시 의창구 북면 연립주택,다세대,빌라 경매
창원지방법원 2025타경12335
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-67 거풍힐링빌 202동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12335 창원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 8,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 '의창소방서 신촌119지역대' 북동측에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재하는 '거풍힐링빌 단지'의 북서측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 본건 대지권의 목적되는 토지는 단지내 도로를 통하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 치장석 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적되는 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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