김해시 삼정동 130 단독주택다가구 경매
창원지방법원 2025타경12127
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼정동 130 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12127 창원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 2,132만원 |
| 최저가 | 4억 3,493만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(2, 4) 토지는 일단의 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(2, 4) 일단의 토지는 북동측으로 폭 약 10m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(3) 토지는 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(2) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 본건은 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1989.10.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 1층: 다가구주택으로 이용중임. 2층: 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물은 공부상 용도가 "다세대주택"이나 현황 "다가구주택"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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