김해시 동상동 1117 아파트 경매
창원지방법원 2025타경12256
| 소재지 | 경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 18층 1802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12256 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치하는 김해캐슬아리스타궁18층 1802호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남서측으로 소로2류, 남동측으로 소로3류와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역(1997-09-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 중점경관관리구역(2018-11-… |
| 건물의 구조 | 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1802호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 현관, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이… |
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