창원시 성산구 중앙동 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2025타경12436
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 96-1 기산파라다이스빌딩 4층412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12436 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '기산파라다이스빌딩' 4층 412호, 413호로서, 부근은 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(1,2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건내 4층 412호, 413호로서, 외 벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호 |
| 이용상태 | 기호(1,2): 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 판매시설이며, 집합건축물대장상 용도는 위락시설로 되어 있음. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타참고사항: 본건 기호(1,2)는 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 내부 벽체 구분없이 이용중이며 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 본건의 위치를 특정할 수 있는 상태로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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