김해시 어방동 333-1 연립주택,다세대,빌라 경매

창원지방법원 2025타경12624

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '통칭 골드빌라' 제나동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	진입도로 상태는 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외 벽 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 대지권 목적의 토지는 세장형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음.

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