창원시 성산구 대원동 오피스텔 경매
창원지방법원 2026타경102
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 자이 37층103-3705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경102 창원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8억 3,100만원 |
| 최저가 | 8억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 '창원컨벤션센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 쇼핑센터, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주차가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남측으로 중로1류 및 중로2류와 접하며, 북동측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로2류가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(국제회의장부지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브, 경량철골경사지붕 43층 건물 내 제37층 제3705호로서, 외 벽 : 인조석 및 알루미늄복합판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 건물 내 제반 급,배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주상복합용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
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