창원시 성산구 가음동 아파트 경매
창원지방법원 2026타경10037
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 가음동 8 창원가음정한림풀에버 102동 27층 2703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10037 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 5,700만원 |
| 최저가 | 5억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 '남정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지 남동측으로 폭 약 12미터, 남서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내 외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 남동측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능 합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 (1)제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(남정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 29층 건물내 27층 2703호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. |
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