창원시 의창구 팔용동 판매시설 경매
창원지방법원 2026타경10090
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10090 창원지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 8억 9,519만원 |
| 최저가 | 3억 705만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 창원시 의칭구 팔용동 소재 "유통교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, '상업용 건부지(자동차매매장)"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역,고도지구(유통지구(5층이하)),시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후 도시),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생사업지구<산업입지 및개발에 관한 법률>,지원시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호2)철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임. 기호3)경량철골구조 샌드위치지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트 미장. 창호 : 새시창 구조임. 기호4)일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 새… |
| 이용상태 | 기호2) : 화장실 및 당직실로 이용중임. 기호3) : 자동차성능점검장으로 이용중임. 기호4,5) : 공히 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨"건물감정평가표" 참조. |
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