김해시 한림면 안하리 대지 경매
창원지방법원 2026타경10119
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 안하리 1006-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10119 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1,130만원 |
| 최저가 | 1,130만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재‘어은마을’ 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 1)토지 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 간선도로와거 거리 및 대중교통의 운행상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) : 대체로 완경사 지대의 사다리형 토지로서 현황 '건부지'입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1)토지 북측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(55_한림면_안하3구역_주거형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1) 토지상에 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재하는바 감정목적 등을 고려하여, 개략적으로 면적을 실측하고 지분비율을 적용한 면적 사정 후 감정평가하였으며, 당해 제시외건물로 인해 영향 받는 경우의 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①본건 기호1) 토지는 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자의 지분비율(1/3)에 의거 감정평가액을 결정하였습니다. ②본건 기호1)토지 지상에 소재하는 탱자나무울타리 등은 경제적 가치 및 관리상태 등을 고려하여 당해 토지에 포함평가 하였습니다. ③본건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불… |
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