창원시 성산구 가음동 아파트 경매
창원지방법원 2026타경10187
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 가음동 20-4 대도임대아파트 2층 207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10187 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 '가음시장' 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 북서측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지(1)의 토지이용계획확인서상 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이 레유치원)<교육환… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 207호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함 - 창호 : 새시창호 구조 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지(1~5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아 파트 건부지 및 공영주차장으로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. |
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