창원시 성산구 상남동 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2026타경10358
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 14-4 다성쉘빌딩 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10358 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 20억 7,000만원 |
| 최저가 | 20억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건 내 5층 501호 및 6층 601호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. |
| 이용상태 | 숙박시설(상호: i모텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 공부상 ‘다성쉘빌딩’이나 현칭 ‘나폴리빌딩’ 임. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건이 속한 전체건물은 무단증축 등의 사유로 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 업무 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
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