창원시 의창구 북면 아파트 경매
창원지방법원 2026타경10196
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 303동 14층 1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10196 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,800만원 |
| 최저가 | 2억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남측으로 대로3류 및 서측으로 소로3류와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 23층건 내 제14층 제1403호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①대상 물건은 대지권의 목적인 토지의 대지권 비율이 미등기된 상태로서, 부동산의 구조·이용상태 및 대상 물건이 집합건축물대장에 등재되어 있는 점 등을 종합적으로 고려하여 볼 때 토지·건물을 일체로 하여 거래되는 집합건물의 형태로 보여지는 바, 집합건물은「집합건물의 소유 및관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 거래관행상 건물 및 대… |
경상남도 창원시 진행중 경매
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