김해시 율하동 1065-1 임야 경매

창원지방법원 2026타경10241

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '김해수남고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	공히 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	공히 급경사지대 내 부정형의 토지로서, '자연림' 상태임.
인접 도로상태	공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	가. 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2024-08-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-08-14)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 김해 율하구관동지구 도시개발구역 지정을 위한 주민 공람공고 중인 토지임. 나. 일련번호 2, 3 도시지역, 자연녹지지역, 가…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

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