김해시 삼정동 76-1 아파트 경매
창원지방법원 2026타경10356
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼정동 76-1 백제삼정데파트 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10356 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(백제삼정데파트 제3층 제303호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대지권의 목적인 토지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지는 서측으로 폭 약 10m 내외 포장도로, 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로, 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로가 각각 접하며, 남측으로 아파트 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지는 도시지역 , 준주거지역(2020-04-09) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 시장, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 1993.05.27) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장 기준 본건의 단위세대평면도상 위치와 현황 위치가 상이함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.) |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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