김해시 주촌면 덕암리 대지 경매

창원지방법원 2026타경10428

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재‘덕암소류지’남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황 등을 종합 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 자체지반 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 공업나지 상태입니다.
인접 도로상태	지적도 등본상 맹지이므로 인접지를 경유해서 진입이 가능하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 3m~4m 내외의 포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①기호1)토지 지상에 소재하는 수목의 경우 경제적 가치 및 관리상태 등을 고려하여 당해 토지에 포함평가 하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다. ②기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상남도 김해시 주촌면 덕암리 248-2) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.