김해시 안동 539-9 공장/지식산업센터 경매

창원지방법원 2026타경10392

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상남도 김해시 안동 소재 '부산김해경전철 김해대학역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동·유사형 공장이 밀집하여 있는 시가지주변 공장지대입니다.
부합물 및 종물	가. 형상 및 이용상황 기호(1)은 세장형 평지로서, 현황 "공업용"으로 이용중입니다. 나. 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 중로2류와 접하여 있습니다. 다. 토지이용계획 등 공법상 제한 도시지역, 일반공업지역(2024-03-07), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사…
평가액산출근거	가. 기계기구 설치 장소 기계기구(①~③)은 기호(2,3) 건물 내부 및 기호(2) 옥상에 설치되어 있습니다. 나. 현상 및 관리상태 외관상 현상 및 관리상태는 연식대비 보통시됩니다. 다. 귀 제시목록과의 차이 없습니다. 라. 기타 참고사항 없습니다.
00083027	본 공장은 기준시점 현재 운영중단 상태이며, 요금 체납으로 인하여 전기계약 해지(해지 당시 계약전력 200KW)된 것으로 탐문조사되는 바 건물 부대설비 및 기계기구의 정상가동 여부 등에 관하여는 별도 확인요 하오니 경매참여시 유의바랍니다.

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