김해시 한림면 용덕리 임야 경매
창원지방법원 2026타경10578
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 용덕리 440 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10578 창원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 8,192만원 |
| 최저가 | 2억 6,734만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 용덕마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 분묘1기 및 타인소유로 조사되는 건물이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 대상토지는 후첨‘지적개황도’와 같이 일부 타인점유 부분(용덕리 438번지, 용덕리 439번지)으로 이용중이며, 해당부분의 타인소유 건물은 감정평가에서 제외하였습니다. ② 대상토지는 인접필지와의 경계가 불명확 한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다. |
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